Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 199

6247AG Gronsveld

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.306
+15,2%
[ € 387.469 – € 493.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.117[ € 410.511 – € 453.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.650[ € 426.110 – € 470.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 199 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.306 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +1,2%
+€ 57.98312 maanden +15,2%
+€ 43.17112 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.306 voor Rijksweg 199 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 199 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.306.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 199
€ 448.650[ € 426.110 – € 470.964 ]
Verkoper houdt over€ 442.465−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.773+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 199 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 199
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 432.117[ € 410.511 – € 453.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 199 adviseren wij in een bod van € 448.650, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.117 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.306+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.650+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.083+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 432.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 199 in Gronsveld bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 440.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.306
Verwachte verkoopprijs€ 448.650
Verwachte vraagprijs€ 432.117
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.306 zit Rijksweg 199 in het middensegment van Rijckholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 199 in Gronsveld.

Wat is Rijksweg 199 in Gronsveld waard?
Rijksweg 199 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.306 (bandbreedte € 387.469 – € 493.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 199 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 199 in Gronsveld is in oktober 2026 € 432.117 (bandbreedte € 410.511 – € 453.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 199 in Gronsveld?
Voor Rijksweg 199 adviseren wij een bod van € 448.650 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 199 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 199 in Gronsveld bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 199 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 199 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 199 ligt rond € 440.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 199?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.