Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smeetsstr 19

6247CN Gronsveld

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.433
+15,2%
[ € 553.021 – € 703.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.527[ € 588.551 – € 650.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.467[ € 605.619 – € 669.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.433 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.351Sinds september +1,2%
+€ 82.75612 maanden +15,2%
+€ 61.61612 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Smeetsstr 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.433 voor Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.467. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.433.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smeetsstr 19
€ 637.467[ € 605.619 – € 669.368 ]
Verkoper houdt over€ 629.205−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.366+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smeetsstr 19
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 619.527[ € 588.551 – € 650.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smeetsstr 19 adviseren wij in een bod van € 637.467, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.527 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.433+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.467+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.340+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smeetsstr 19 zal in bij een vraagprijs van € 619.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 628.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smeetsstr 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.433
Verwachte verkoopprijs€ 637.467
Verwachte vraagprijs€ 619.527
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smeetsstr 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.433 duidelijk in het hogere segment van Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smeetsstr 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld.

Wat is Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld waard?
Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.433 (bandbreedte € 553.021 – € 703.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld is in oktober 2026 € 619.527 (bandbreedte € 588.551 – € 650.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld?
Voor Burgemeester Smeetsstr 19 adviseren wij een bod van € 637.467 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smeetsstr 19 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smeetsstr 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smeetsstr 19 ligt rond € 628.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smeetsstr 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smeetsstr 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.