Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bounamstraat 11

6247EB Gronsveld

305 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.420
+15,2%
[ € 631.330 – € 803.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.966[ € 671.618 – € 742.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.029[ € 691.767 – € 764.583 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bounamstraat 11 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.420 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.392Sinds september +1,2%
+€ 94.47512 maanden +15,2%
+€ 70.34112 mnd vs. NL +11,3%
de Bounamstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.420 voor de Bounamstraat 11 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bounamstraat 11 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.029. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.420.

Verwachte verkoopprijs de Bounamstraat 11
€ 728.029[ € 691.767 – € 764.583 ]
Verkoper houdt over€ 718.771−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.740+€ 16.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bounamstraat 11 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs de Bounamstraat 11
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 706.966[ € 671.618 – € 742.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bounamstraat 11 adviseren wij in een bod van € 728.029, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.966 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.420+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.029+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.430+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bounamstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 706.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bounamstraat 11 in Gronsveld bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 717.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bounamstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.420
Verwachte verkoopprijs€ 728.029
Verwachte vraagprijs€ 706.966
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bounamstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.420 duidelijk in het hogere segment van Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Bounamstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bounamstraat 11 in Gronsveld.

Wat is de Bounamstraat 11 in Gronsveld waard?
de Bounamstraat 11 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.420 (bandbreedte € 631.330 – € 803.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bounamstraat 11 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van de Bounamstraat 11 in Gronsveld is in oktober 2026 € 706.966 (bandbreedte € 671.618 – € 742.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bounamstraat 11 in Gronsveld?
Voor de Bounamstraat 11 adviseren wij een bod van € 728.029 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bounamstraat 11 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Bounamstraat 11 in Gronsveld bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bounamstraat 11 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bounamstraat 11 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bounamstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van de Bounamstraat 11 ligt rond € 717.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bounamstraat 11?
Huishoudens in de buurt van de Bounamstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.