Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld

Woningwaarde 't Greuntsje 6

6247EC Gronsveld

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.288
+14,4%
[ € 490.413 – € 624.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.947[ € 541.890 – € 598.932 ]

Wat is mijn huis waard?

't Greuntsje 6 in Gronsveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.288 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds juli +1,2%
+€ 70.18212 maanden +14,4%
+€ 52.97712 mnd vs. NL +10,9%
't Greuntsje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.288 voor 't Greuntsje 6 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Greuntsje 6 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.947. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.288.

Verwachte verkoopprijs 't Greuntsje 6
€ 567.947[ € 541.890 – € 598.932 ]
Verkoper houdt over€ 560.450−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.456+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.450

Wat is de vraagprijs?

't Greuntsje 6 in Gronsveld staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs 't Greuntsje 6
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 615.070[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Greuntsje 6 adviseren wij in een bod van € 567.947, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.288+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.947+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.344+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Greuntsje 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Greuntsje 6 in Gronsveld bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 557.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Greuntsje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.288
Verwachte verkoopprijs€ 567.947
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Greuntsje 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.288 duidelijk in het hogere segment van Rijckholt. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Greuntsje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Greuntsje 6 in Gronsveld.

Wat is 't Greuntsje 6 in Gronsveld waard?
't Greuntsje 6 in Gronsveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.288 (bandbreedte € 490.413 – € 624.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de vraagprijs van 't Greuntsje 6 in Gronsveld?
't Greuntsje 6 in Gronsveld staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Greuntsje 6 in Gronsveld?
Voor 't Greuntsje 6 adviseren wij een bod van € 567.947 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Greuntsje 6 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van 't Greuntsje 6 in Gronsveld bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Greuntsje 6 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Greuntsje 6 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 70.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Greuntsje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van 't Greuntsje 6 ligt rond € 557.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Greuntsje 6?
Huishoudens in de buurt van 't Greuntsje 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.