Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 2

6247ED Gronsveld

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.540
+15,2%
[ € 392.075 – € 499.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.007[ € 415.157 – € 458.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.239[ € 431.348 – € 476.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 2 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.540 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.212Sinds september +1,2%
+€ 58.67212 maanden +15,2%
+€ 43.68412 mnd vs. NL +11,3%
Steenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.540 voor Steenstraat 2 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 2 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.540.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 2
€ 454.239[ € 431.348 – € 476.752 ]
Verkoper houdt over€ 447.992−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.474+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 2 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 2
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 437.007[ € 415.157 – € 458.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 454.239, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.007 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.540+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.239+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.951+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 437.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 2 in Gronsveld bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 445.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.540
Verwachte verkoopprijs€ 454.239
Verwachte vraagprijs€ 437.007
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.540 zit Steenstraat 2 in het middensegment van Rijckholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 2 in Gronsveld.

Wat is Steenstraat 2 in Gronsveld waard?
Steenstraat 2 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.540 (bandbreedte € 392.075 – € 499.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 2 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 2 in Gronsveld is in oktober 2026 € 437.007 (bandbreedte € 415.157 – € 458.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 2 in Gronsveld?
Voor Steenstraat 2 adviseren wij een bod van € 454.239 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 2 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 2 in Gronsveld bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 2 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 2 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 2 ligt rond € 445.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.