Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis 59

2964AT Groot-Ammers

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.998
+7,8%
[ € 389.838 – € 496.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.518[ € 408.992 – € 452.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.839[ € 432.714 – € 478.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 59 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.998 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,6%
+€ 32.04712 maanden +7,8%
+€ 16.12612 mnd vs. NL +3,9%
Sluis 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.998 voor Sluis 59 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 59 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.839. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.998.

Verwachte verkoopprijs Sluis 59
€ 455.839[ € 432.714 – € 478.263 ]
Verkoper houdt over€ 449.575−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.106+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 59 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 59
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 430.518[ € 408.992 – € 452.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 59 adviseren wij in een bod van € 455.839, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.518 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.839+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.631+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 59 zal in bij een vraagprijs van € 430.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 59 in Groot-Ammers bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 59

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.998
Verwachte verkoopprijs€ 455.839
Verwachte vraagprijs€ 430.518
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenseveer 5, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 5
1916 · 209 m²
€ 539.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluis 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluis 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 59 in Groot-Ammers.

Wat is Sluis 59 in Groot-Ammers waard?
Sluis 59 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.998 (bandbreedte € 389.838 – € 496.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 59 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Sluis 59 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 430.518 (bandbreedte € 408.992 – € 452.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 59 in Groot-Ammers?
Voor Sluis 59 adviseren wij een bod van € 455.839 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 59 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 59 in Groot-Ammers bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 59 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 59 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 59 ligt rond € 442.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis 59?
Huishoudens in de buurt van Sluis 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.