Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 10

2964BX Groot-Ammers

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.341
+7,8%
[ € 416.540 – € 530.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.599[ € 436.619 – € 482.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.494[ € 462.816 – € 511.534 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 10 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.341 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.24212 maanden +7,8%
+€ 17.23112 mnd vs. NL +3,9%
De Hoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.341 voor De Hoek 10 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 10 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.341.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 10
€ 487.494[ € 462.816 – € 511.534 ]
Verkoper houdt over€ 480.882−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.394+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 10 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 10
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 459.599[ € 436.619 – € 482.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 10 adviseren wij in een bod van € 487.494, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.599 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.341+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.494+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.869+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 10 in Groot-Ammers bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.341
Verwachte verkoopprijs€ 487.494
Verwachte vraagprijs€ 459.599
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.341 zit De Hoek 10 in het middensegment van Groot-Ammers-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 10 in Groot-Ammers.

Wat is De Hoek 10 in Groot-Ammers waard?
De Hoek 10 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.341 (bandbreedte € 416.540 – € 530.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 10 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 10 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 459.599 (bandbreedte € 436.619 – € 482.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 10 in Groot-Ammers?
Voor De Hoek 10 adviseren wij een bod van € 487.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 10 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 10 in Groot-Ammers bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 10 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 10 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 10 ligt rond € 473.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 10?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.