Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2d

2964CP Groot-Ammers

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.992
+7,8%
[ € 272.793 – € 347.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.289[ € 285.275 – € 315.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.009[ € 303.818 – € 335.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.992 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,6%
+€ 22.42512 maanden +7,8%
+€ 11.28412 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminastraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.992 voor Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.992.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2d
€ 320.009[ € 303.818 – € 335.798 ]
Verkoper houdt over€ 315.239−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.559+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2d
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 300.289[ € 285.275 – € 315.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2d adviseren wij in een bod van € 320.009, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.289 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.009+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.009+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 300.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.992
Verwachte verkoopprijs€ 320.009
Verwachte vraagprijs€ 300.289
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.992 is Wilhelminastraat 2d een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers.

Wat is Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers waard?
Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.992 (bandbreedte € 272.793 – € 347.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 300.289 (bandbreedte € 285.275 – € 315.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers?
Voor Wilhelminastraat 2d adviseren wij een bod van € 320.009 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2d in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2d ligt rond € 309.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.