Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 14

2964CT Groot-Ammers

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.135
+7,8%
[ € 389.959 – € 496.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.369[ € 408.851 – € 451.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.279[ € 432.973 – € 478.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 14 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.135 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.05712 maanden +7,8%
+€ 16.13112 mnd vs. NL +3,9%
Valkenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.135 voor Valkenlaan 14 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 14 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.135.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 14
€ 456.279[ € 432.973 – € 478.548 ]
Verkoper houdt over€ 450.010−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.555+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 14 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 14
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 430.369[ € 408.851 – € 451.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 456.279, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.369 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.279+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.093+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 430.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 14 in Groot-Ammers bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.135
Verwachte verkoopprijs€ 456.279
Verwachte vraagprijs€ 430.369
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 14 in Groot-Ammers.

Wat is Valkenlaan 14 in Groot-Ammers waard?
Valkenlaan 14 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.135 (bandbreedte € 389.959 – € 496.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 14 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 14 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 430.369 (bandbreedte € 408.851 – € 451.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 14 in Groot-Ammers?
Voor Valkenlaan 14 adviseren wij een bod van € 456.279 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 14 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 14 in Groot-Ammers bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 14 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 14 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 14 ligt rond € 443.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.