Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutlaan 9

2964DB Groot-Ammers

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.265
+7,8%
[ € 339.913 – € 432.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.152[ € 355.444 – € 392.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.770[ € 378.548 – € 418.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutlaan 9 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.265 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 27.94312 maanden +7,8%
+€ 14.06112 mnd vs. NL +3,9%
Fuutlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.265 voor Fuutlaan 9 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutlaan 9 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.770. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.265.

Verwachte verkoopprijs Fuutlaan 9
€ 398.770[ € 378.548 – € 418.396 ]
Verkoper houdt over€ 393.134−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.895+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutlaan 9 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutlaan 9
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 374.152[ € 355.444 – € 392.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutlaan 9 adviseren wij in een bod van € 398.770, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.152 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.265+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.770+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.709+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutlaan 9 in Groot-Ammers bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.265
Verwachte verkoopprijs€ 398.770
Verwachte vraagprijs€ 374.152
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.265 is Fuutlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuutlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutlaan 9 in Groot-Ammers.

Wat is Fuutlaan 9 in Groot-Ammers waard?
Fuutlaan 9 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.265 (bandbreedte € 339.913 – € 432.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutlaan 9 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Fuutlaan 9 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 374.152 (bandbreedte € 355.444 – € 392.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutlaan 9 in Groot-Ammers?
Voor Fuutlaan 9 adviseren wij een bod van € 398.770 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutlaan 9 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutlaan 9 in Groot-Ammers bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutlaan 9 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutlaan 9 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Fuutlaan 9 ligt rond € 386.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Fuutlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.