Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelplantsoen 22

2964DH Groot-Ammers

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.290
+7,8%
[ € 301.215 – € 383.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.692[ € 315.107 – € 348.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.226[ € 335.274 – € 370.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.290 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,6%
+€ 24.76112 maanden +7,8%
+€ 12.46012 mnd vs. NL +3,9%
Merelplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.290 voor Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.290.

Verwachte verkoopprijs Merelplantsoen 22
€ 353.226[ € 335.274 – € 370.567 ]
Verkoper houdt over€ 348.091−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.441+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Merelplantsoen 22
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 331.692[ € 315.107 – € 348.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 353.226, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.692 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.226+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.887+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 331.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.290
Verwachte verkoopprijs€ 353.226
Verwachte vraagprijs€ 331.692
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.290 is Merelplantsoen 22 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merelplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers.

Wat is Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers waard?
Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.290 (bandbreedte € 301.215 – € 383.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 331.692 (bandbreedte € 315.107 – € 348.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers?
Voor Merelplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 353.226 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelplantsoen 22 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Merelplantsoen 22 ligt rond € 342.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Merelplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.