Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolingsbemden 4

5971CA Grubbenvorst

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.086
+7,4%
[ € 220.956 – € 281.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.417[ € 233.146 – € 257.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.886[ € 243.871 – € 269.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.086 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,6%
+€ 17.21912 maanden +7,4%
+€ 8.15912 mnd vs. NL +3,5%
Doolingsbemden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.086 voor Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.886. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.086.

Verwachte verkoopprijs Doolingsbemden 4
€ 256.886[ € 243.871 – € 269.542 ]
Verkoper houdt over€ 252.810−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.174+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Doolingsbemden 4
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 245.417[ € 233.146 – € 257.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 514.208[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolingsbemden 4 adviseren wij in een bod van € 256.886, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.417 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.886+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.730+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolingsbemden 4 zal in bij een vraagprijs van € 245.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 251.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolingsbemden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.086
Verwachte verkoopprijs€ 256.886
Verwachte vraagprijs€ 245.417
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.086 is Doolingsbemden 4 een van de meer betaalbare woningen in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doolingsbemden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst.

Wat is Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst waard?
Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.086 (bandbreedte € 220.956 – € 281.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 245.417 (bandbreedte € 233.146 – € 257.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst?
Voor Doolingsbemden 4 adviseren wij een bod van € 256.886 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolingsbemden 4 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 17.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolingsbemden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doolingsbemden 4 ligt rond € 251.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolingsbemden 4?
Huishoudens in de buurt van Doolingsbemden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.