Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst

Woningwaarde Molenveld 22

5971CN Grubbenvorst

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.489
+6,7%
[ € 384.110 – € 488.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.467[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 22 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.489 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds juli +0,6%
+€ 27.26712 maanden +6,7%
+€ 12.81312 mnd vs. NL +3,1%
Molenveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.489 voor Molenveld 22 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 22 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.489.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 22
€ 445.467[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 439.317−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.526+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 22 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 22
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.286[ € 349.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 22 adviseren wij in een bod van € 445.467, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.489+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.467+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.740+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 22 in Grubbenvorst bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.489
Verwachte verkoopprijs€ 445.467
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.489 ligt Molenveld 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuvelt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 22 in Grubbenvorst.

Wat is Molenveld 22 in Grubbenvorst waard?
Molenveld 22 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.489 (bandbreedte € 384.110 – € 488.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 22 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 22 in Grubbenvorst is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 22 in Grubbenvorst?
Voor Molenveld 22 adviseren wij een bod van € 445.467 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 22 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 22 in Grubbenvorst bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 22 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 22 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 22 ligt rond € 436.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 22?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.