Woningwaarde Venloseweg 17

5971CG Grubbenvorst

178 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2020Bouwjaar

€ 3.562Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.095

+6,7%

[ € 558.004 – € 710.186 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.493[ € 593.268 – € 655.718 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.844[ € 611.659 – € 676.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 17 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.095 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 39.61112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.61412 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Venloseweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.095 voor Venloseweg 17 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 17 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.844. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.095.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 17

€ 643.844[ € 611.659 – € 676.045 ]

Verkoper houdt over€ 635.512−€ 8.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.871+€ 15.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 17 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 17

Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.

€ 624.493[ € 593.268 – € 655.718 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]

Gem. vraagprijs in Grubbenvorst

€ 502.286[ € 349.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 17 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 643.844, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.493 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.095+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.844+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.036+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 17 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 624.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 17 in Grubbenvorst bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 634.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101

OZB€ 62

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.095

Verwachte verkoopprijs€ 643.844

Verwachte vraagprijs€ 624.493

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→

PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (29%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Kapelaan Slotsstraat 64

2023 · 173 m²

€ 512.527

Kapelaan Verheijenstraat 62

Kapelaan Slotsstraat 64

2023 · 173 m²

€ 512.527

Kapelaan Verheijenstraat 62

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.095 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 17 in Grubbenvorst.

Wat is Venloseweg 17 in Grubbenvorst waard?

Venloseweg 17 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.095 (bandbreedte € 558.004 – € 710.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 17 in Grubbenvorst?

De verwachte vraagprijs van Venloseweg 17 in Grubbenvorst is in augustus 2026 € 624.493 (bandbreedte € 593.268 – € 655.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.

Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 17 in Grubbenvorst?

Voor Venloseweg 17 adviseren wij een bod van € 643.844 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 17 in Grubbenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 17 in Grubbenvorst bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 17 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venloseweg 17 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 17 ligt rond € 634.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 17?

Huishoudens in de buurt van Venloseweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.