Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelaan Verheijenstraat 62, 5971LJ Grubbenvorst

Woningwaarde Kapelaan Verheijenstraat 62

5971LJ Grubbenvorst

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.430
+6,7%
[ € 73.418 – € 93.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.326[ € 77.260 – € 85.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 85.589[ € 81.278 – € 89.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 83.430 (€ 477 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds juli +0,6%
+€ 5.21212 maanden +6,7%
+€ 2.44912 mnd vs. NL +3,1%
Kapelaan Verheijenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.430 voor Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 85.589. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 83.430.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Verheijenstraat 62
€ 85.589[ € 81.278 – € 89.832 ]
Verkoper houdt over€ 83.398−€ 2.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 89.451+€ 3.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 85.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 83.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 465 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Verheijenstraat 62
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 81.326[ € 77.260 – € 85.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 465[ € 441 – € 488 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.286[ € 349.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Verheijenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 85.589, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 81.326 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.430+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 85.589+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 89.868+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Verheijenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 81.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst bedragen € 505 per maand bij een woningwaarde van € 83.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 408
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 505
Totaal betaald over 30 jaar€ 146.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Verheijenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.430
Verwachte verkoopprijs€ 85.589
Verwachte vraagprijs€ 81.326
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Comert→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Comert besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (18%)
C (14%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Comert

De Comert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Slotsstraat 64, 5971LG Grubbenvorst
Kapelaan Slotsstraat 64
2023 · 173 m²
€ 512.527
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.430 is Kapelaan Verheijenstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in De Comert. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Verheijenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst.

Wat is Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst waard?
Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.430 (bandbreedte € 73.418 – € 93.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Comert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst is in augustus 2026 € 81.326 (bandbreedte € 77.260 – € 85.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 477.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst?
Voor Kapelaan Verheijenstraat 62 adviseren wij een bod van € 85.589 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst bedragen € 505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 408 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Verheijenstraat 62 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 5.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Verheijenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Comert is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Verheijenstraat 62 ligt rond € 83.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Verheijenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Verheijenstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Comert heeft 17% van de woningen zonnepanelen.