Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveld 20

5971CN Grubbenvorst

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.301
+7,4%
[ € 389.225 – € 495.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.124[ € 411.468 – € 454.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.672[ € 428.750 – € 473.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 20 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.301 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,6%
+€ 30.33212 maanden +7,4%
+€ 14.37212 mnd vs. NL +3,5%
Molenveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.301 voor Molenveld 20 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 20 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.672. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.301.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 20
€ 451.672[ € 428.750 – € 473.881 ]
Verkoper houdt over€ 445.454−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.855+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 20 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 20
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 433.124[ € 411.468 – € 454.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 20 adviseren wij in een bod van € 451.672, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.124 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.301+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.672+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.256+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 433.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 20 in Grubbenvorst bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.301
Verwachte verkoopprijs€ 451.672
Verwachte vraagprijs€ 433.124
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.301 ligt Molenveld 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 20 in Grubbenvorst.

Wat is Molenveld 20 in Grubbenvorst waard?
Molenveld 20 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.301 (bandbreedte € 389.225 – € 495.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 20 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 20 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 433.124 (bandbreedte € 411.468 – € 454.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 20 in Grubbenvorst?
Voor Molenveld 20 adviseren wij een bod van € 451.672 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 20 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 20 in Grubbenvorst bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 20 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 20 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 20 ligt rond € 442.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 20?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.