Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuveltweg 5

5971CV Grubbenvorst

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.897
+7,4%
[ € 324.629 – € 413.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.757[ € 342.719 – € 378.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.220[ € 358.141 – € 395.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuveltweg 5 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.897 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,6%
+€ 25.29812 maanden +7,4%
+€ 11.98712 mnd vs. NL +3,5%
Reuveltweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.897 voor Reuveltweg 5 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuveltweg 5 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.220. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.897.

Verwachte verkoopprijs Reuveltweg 5
€ 377.220[ € 358.141 – € 395.841 ]
Verkoper houdt over€ 371.821−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.914+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuveltweg 5 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Reuveltweg 5
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 360.757[ € 342.719 – € 378.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuveltweg 5 adviseren wij in een bod van € 377.220, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.757 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.897+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.220+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.081+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuveltweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuveltweg 5 in Grubbenvorst bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuveltweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.897
Verwachte verkoopprijs€ 377.220
Verwachte vraagprijs€ 360.757
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 9, 5971BA Grubbenvorst
Spoorstraat 9
1949 · 113 m²
€ 346.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.897 zit Reuveltweg 5 in het middensegment van Grubbenvorst-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reuveltweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuveltweg 5 in Grubbenvorst.

Wat is Reuveltweg 5 in Grubbenvorst waard?
Reuveltweg 5 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.897 (bandbreedte € 324.629 – € 413.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuveltweg 5 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Reuveltweg 5 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 360.757 (bandbreedte € 342.719 – € 378.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuveltweg 5 in Grubbenvorst?
Voor Reuveltweg 5 adviseren wij een bod van € 377.220 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuveltweg 5 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Reuveltweg 5 in Grubbenvorst bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuveltweg 5 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuveltweg 5 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuveltweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Reuveltweg 5 ligt rond € 368.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuveltweg 5?
Huishoudens in de buurt van Reuveltweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.