Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuveltweg 28a

5971CW Grubbenvorst

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.190
+7,4%
[ € 289.687 – € 368.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.749[ € 318.288 – € 351.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuveltweg 28a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.190 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,6%
+€ 22.57512 maanden +7,4%
+€ 10.69612 mnd vs. NL +3,5%
Reuveltweg 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.190 voor Reuveltweg 28a in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuveltweg 28a in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.749. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.190.

Verwachte verkoopprijs Reuveltweg 28a
€ 336.749[ € 318.288 – € 351.792 ]
Verkoper houdt over€ 331.795−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.634+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuveltweg 28a in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Reuveltweg 28a
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuveltweg 28a adviseren wij in een bod van € 336.749, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.190+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.749+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.586+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuveltweg 28a zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuveltweg 28a in Grubbenvorst bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuveltweg 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.190
Verwachte verkoopprijs€ 336.749
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuveltweg 28a ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reuveltweg 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuveltweg 28a in Grubbenvorst.

Wat is Reuveltweg 28a in Grubbenvorst waard?
Reuveltweg 28a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.190 (bandbreedte € 289.687 – € 368.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuveltweg 28a in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Reuveltweg 28a in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuveltweg 28a in Grubbenvorst?
Voor Reuveltweg 28a adviseren wij een bod van € 336.749 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuveltweg 28a in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Reuveltweg 28a in Grubbenvorst bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuveltweg 28a in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuveltweg 28a in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuveltweg 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Reuveltweg 28a ligt rond € 329.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuveltweg 28a?
Huishoudens in de buurt van Reuveltweg 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.