Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuveltweg 44

5971CX Grubbenvorst

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.418
+7,4%
[ € 292.528 – € 372.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.996[ € 308.746 – € 341.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.010[ € 322.948 – € 356.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuveltweg 44 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.418 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,6%
+€ 22.79612 maanden +7,4%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +3,5%
Reuveltweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.418 voor Reuveltweg 44 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuveltweg 44 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.418.

Verwachte verkoopprijs Reuveltweg 44
€ 340.010[ € 322.948 – € 356.943 ]
Verkoper houdt over€ 335.020−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.960+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuveltweg 44 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Reuveltweg 44
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 324.996[ € 308.746 – € 341.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuveltweg 44 adviseren wij in een bod van € 340.010, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.996 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.418+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.010+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.011+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuveltweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 324.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuveltweg 44 in Grubbenvorst bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuveltweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.418
Verwachte verkoopprijs€ 340.010
Verwachte vraagprijs€ 324.996
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuveltweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reuveltweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuveltweg 44 in Grubbenvorst.

Wat is Reuveltweg 44 in Grubbenvorst waard?
Reuveltweg 44 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.418 (bandbreedte € 292.528 – € 372.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuveltweg 44 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Reuveltweg 44 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 324.996 (bandbreedte € 308.746 – € 341.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuveltweg 44 in Grubbenvorst?
Voor Reuveltweg 44 adviseren wij een bod van € 340.010 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuveltweg 44 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Reuveltweg 44 in Grubbenvorst bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuveltweg 44 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuveltweg 44 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuveltweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Reuveltweg 44 ligt rond € 332.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuveltweg 44?
Huishoudens in de buurt van Reuveltweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.