Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenweide 5K-11

5971ED Grubbenvorst

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.541
+7,4%
[ € 184.396 – € 234.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.213[ € 194.002 – € 214.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.006[ € 204.090 – € 225.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.541 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,6%
+€ 14.37012 maanden +7,4%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +3,5%
Ursulinenweide 5K-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.541 voor Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.541.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenweide 5K-11
€ 215.006[ € 204.090 – € 225.574 ]
Verkoper houdt over€ 211.391−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.456+€ 6.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenweide 5K-11
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 204.213[ € 194.002 – € 214.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenweide 5K-11 adviseren wij in een bod van € 215.006, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.213 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.006+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.756+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenweide 5K-11 zal in bij een vraagprijs van € 204.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 209.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenweide 5K-11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.541
Verwachte verkoopprijs€ 215.006
Verwachte vraagprijs€ 204.213
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 7a, 5971BA Grubbenvorst
Spoorstraat 7a
2022 · 57 m²
€ 65.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.541 is Ursulinenweide 5K-11 een van de meer betaalbare woningen in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ursulinenweide 5K-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst.

Wat is Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst waard?
Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.541 (bandbreedte € 184.396 – € 234.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 204.213 (bandbreedte € 194.002 – € 214.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst?
Voor Ursulinenweide 5K-11 adviseren wij een bod van € 215.006 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenweide 5K-11 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 14.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenweide 5K-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenweide 5K-11 ligt rond € 209.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenweide 5K-11?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenweide 5K-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.