Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 7a, 5971BA Grubbenvorst

Woningwaarde Spoorstraat 7a

5971BA Grubbenvorst

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 65.033
+6,7%
[ € 57.229 – € 72.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 63.444[ € 60.272 – € 66.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.662[ € 63.286 – € 69.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 7a in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 65.033 (€ 1.141 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds juli +0,6%
+€ 4.06312 maanden +6,7%
+€ 1.91012 mnd vs. NL +3,1%
Spoorstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 65.033 voor Spoorstraat 7a in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 7a in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 65.033.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 7a
€ 66.662[ € 63.286 – € 69.947 ]
Verkoper houdt over€ 64.679−€ 1.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 70.145+€ 3.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 7a in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 63.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.113 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 7a
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 63.444[ € 60.272 – € 66.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.113[ € 1.057 – € 1.169 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.286[ € 349.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 7a adviseren wij in een bod van € 66.662, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 63.444 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 65.033+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.662+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.995+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 63.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 7a in Grubbenvorst bedragen € 385 per maand bij een woningwaarde van € 65.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 318
OZB€ 6
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 385
Totaal betaald over 30 jaar€ 114.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 65.033
Verwachte verkoopprijs€ 66.662
Verwachte vraagprijs€ 63.444
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 65.033 is Spoorstraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Tuinhaversveld. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 7a in Grubbenvorst.

Wat is Spoorstraat 7a in Grubbenvorst waard?
Spoorstraat 7a in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 65.033 (bandbreedte € 57.229 – € 72.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 7a in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 7a in Grubbenvorst is in augustus 2026 € 63.444 (bandbreedte € 60.272 – € 66.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 7a in Grubbenvorst?
Voor Spoorstraat 7a adviseren wij een bod van € 66.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 7a in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 7a in Grubbenvorst bedragen € 385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 65.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 318 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 7a in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 7a in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 4.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 7a ligt rond € 65.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 7a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.