Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Gielenstraat 20

5971VP Grubbenvorst

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.599
+7,4%
[ € 344.607 – € 438.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.926[ € 363.780 – € 402.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.469[ € 380.150 – € 420.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.599 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.85512 maanden +7,4%
+€ 12.72412 mnd vs. NL +3,5%
Burg Gielenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.599 voor Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.469. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.599.

Verwachte verkoopprijs Burg Gielenstraat 20
€ 400.469[ € 380.150 – € 420.165 ]
Verkoper houdt over€ 394.814−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.628+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Gielenstraat 20
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 382.926[ € 363.780 – € 402.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Gielenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 400.469, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.926 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.599+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.469+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.492+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Gielenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 382.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Gielenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.599
Verwachte verkoopprijs€ 400.469
Verwachte vraagprijs€ 382.926
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.599 zit Burg Gielenstraat 20 in het middensegment van Reuvelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Gielenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst.

Wat is Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst waard?
Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.599 (bandbreedte € 344.607 – € 438.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 382.926 (bandbreedte € 363.780 – € 402.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst?
Voor Burg Gielenstraat 20 adviseren wij een bod van € 400.469 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Gielenstraat 20 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Gielenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burg Gielenstraat 20 ligt rond € 391.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Gielenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Burg Gielenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.