Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Tijssenstraat 35

5971VT Grubbenvorst

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.693
+7,4%
[ € 327.090 – € 416.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.332[ € 345.165 – € 381.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.247[ € 361.043 – € 399.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.693 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.48912 maanden +7,4%
+€ 12.07712 mnd vs. NL +3,5%
Past Tijssenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.693 voor Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.247. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.693.

Verwachte verkoopprijs Past Tijssenstraat 35
€ 380.247[ € 361.043 – € 399.048 ]
Verkoper houdt over€ 374.814−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.002+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Past Tijssenstraat 35
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 363.332[ € 345.165 – € 381.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Tijssenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 380.247, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.332 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.693+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.247+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.259+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Tijssenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 363.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 371.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Tijssenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.693
Verwachte verkoopprijs€ 380.247
Verwachte vraagprijs€ 363.332
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past Tijssenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Past Tijssenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst.

Wat is Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst waard?
Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.693 (bandbreedte € 327.090 – € 416.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 363.332 (bandbreedte € 345.165 – € 381.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst?
Voor Past Tijssenstraat 35 adviseren wij een bod van € 380.247 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Tijssenstraat 35 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Tijssenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Past Tijssenstraat 35 ligt rond € 371.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Tijssenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Past Tijssenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.