Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 39

6143AV Guttecoven

351 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.442
+7,5%
[ € 226.549 – € 288.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.789[ € 239.200 – € 264.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.222[ € 249.964 – € 276.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 39 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.442 (€ 733 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,6%
+€ 17.97212 maanden +7,5%
+€ 8.69512 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.442 voor Dorpsstraat 39 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 39 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.442.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 39
€ 263.222[ € 249.964 – € 276.275 ]
Verkoper houdt over€ 259.077−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.636+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 39 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 717 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 39
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 251.789[ € 239.200 – € 264.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 717[ € 681 – € 753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 263.222, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.789 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.442+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.222+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.383+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 251.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 39 in Guttecoven bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 257.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.442
Verwachte verkoopprijs€ 263.222
Verwachte vraagprijs€ 251.789
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Einighauserweg 14, 6143BP Guttecoven
Einighauserweg 14
1932 · 185 m²
€ 498.061
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.442 is Dorpsstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 39 in Guttecoven.

Wat is Dorpsstraat 39 in Guttecoven waard?
Dorpsstraat 39 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.442 (bandbreedte € 226.549 – € 288.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Guttecoven is in oktober 2026 € 251.789 (bandbreedte € 239.200 – € 264.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 733.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 39 in Guttecoven?
Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij een bod van € 263.222 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 39 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 39 in Guttecoven bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 39 ligt rond € 257.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.