Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 160

7481CT Haaksbergen

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.796
+14,0%
[ € 851.660 – € 1.083.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.909[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 160 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.796 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.539Sinds september +1,1%
+€ 119.15912 maanden +14,0%
+€ 86.28212 mnd vs. NL +10,2%
Enschedesestraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.796 voor Enschedesestraat 160 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 160 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.909. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 967.796.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 160
€ 984.909[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 972.825−€ 12.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.757+€ 21.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.825

Wat is de vraagprijs?

Enschedesestraat 160 in Haaksbergen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Enschedesestraat 160
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 160 adviseren wij in een bod van € 984.909, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.796+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.909+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.154+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 160 in Haaksbergen bedragen € 4.929 per maand bij een woningwaarde van € 967.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 92
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.796
Verwachte verkoopprijs€ 984.909
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschedesestraat 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.796 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 160 in Haaksbergen.

Wat is Enschedesestraat 160 in Haaksbergen waard?
Enschedesestraat 160 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.796 (bandbreedte € 851.660 – € 1.083.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl..
Wat is de vraagprijs van Enschedesestraat 160 in Haaksbergen?
Enschedesestraat 160 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 160 in Haaksbergen?
Voor Enschedesestraat 160 adviseren wij een bod van € 984.909 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 160 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 160 in Haaksbergen bedragen € 4.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 160 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 160 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 119.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 160 ligt rond € 967.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 160?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.