Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen

Woningwaarde Jhr.von Heijdenstraat 11

7481EC Haaksbergen

Te koop
370 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.261
+14,0%
[ € 806.310 – € 1.026.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.904[ € 881.709 – € 974.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.261 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.978Sinds september +1,1%
+€ 112.81412 maanden +14,0%
+€ 81.68712 mnd vs. NL +10,2%
Jhr.von Heijdenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.261 voor Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.904. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.261.

Verwachte verkoopprijs Jhr.von Heijdenstraat 11
€ 932.904[ € 881.709 – € 974.521 ]
Verkoper houdt over€ 921.392−€ 11.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.712+€ 20.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.392

Wat is de vraagprijs?

Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Vraagprijs Jhr.von Heijdenstraat 11
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr.von Heijdenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 932.904, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.904+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.549+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr.von Heijdenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 4.704 per maand bij een woningwaarde van € 916.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 87
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr.von Heijdenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.261
Verwachte verkoopprijs€ 932.904
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr.von Heijdenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.261 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jhr.von Heijdenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen.

Wat is Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen waard?
Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.261 (bandbreedte € 806.310 – € 1.026.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen?
Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen?
Voor Jhr.von Heijdenstraat 11 adviseren wij een bod van € 932.904 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 112.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr.von Heijdenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 11 ligt rond € 916.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr.von Heijdenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jhr.von Heijdenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.