Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergsestraat 171

7481HJ Haaksbergen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.806
+14,0%
[ € 414.309 – € 527.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.836[ € 435.894 – € 481.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.088[ € 458.560 – € 506.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergsestraat 171 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.806 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.127Sinds september +1,1%
+€ 57.96812 maanden +14,0%
+€ 41.97412 mnd vs. NL +10,2%
Eibergsestraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.806 voor Eibergsestraat 171 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergsestraat 171 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.088. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.806.

Verwachte verkoopprijs Eibergsestraat 171
€ 483.088[ € 458.560 – € 506.830 ]
Verkoper houdt over€ 476.524−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.900+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergsestraat 171 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergsestraat 171
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 458.836[ € 435.894 – € 481.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergsestraat 171 adviseren wij in een bod van € 483.088, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.836 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.806+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.088+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergsestraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 458.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergsestraat 171 in Haaksbergen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 470.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergsestraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.806
Verwachte verkoopprijs€ 483.088
Verwachte vraagprijs€ 458.836
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittepalenweg 17a, 7481PH Haaksbergen
Wittepalenweg 17a
1966 · 90 m²
€ 305.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.806 is Eibergsestraat 171 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eibergsestraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergsestraat 171 in Haaksbergen.

Wat is Eibergsestraat 171 in Haaksbergen waard?
Eibergsestraat 171 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.806 (bandbreedte € 414.309 – € 527.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 171 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 171 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 458.836 (bandbreedte € 435.894 – € 481.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergsestraat 171 in Haaksbergen?
Voor Eibergsestraat 171 adviseren wij een bod van € 483.088 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergsestraat 171 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergsestraat 171 in Haaksbergen bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergsestraat 171 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergsestraat 171 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergsestraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Eibergsestraat 171 ligt rond € 470.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergsestraat 171?
Huishoudens in de buurt van Eibergsestraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.