Woningwaarde Eibergsestraat 201

7481HJ Haaksbergen

415 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 1.166Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.088

+14,0%

[ € 425.997 – € 542.179 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 472.137[ € 448.530 – € 495.744 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 496.341[ € 471.405 – € 521.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergsestraat 201 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.088 (€ 1.166 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 59.60312 maanden +14,0%+14,0%

+€ 43.15812 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Eibergsestraat 201

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.088 voor Eibergsestraat 201 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergsestraat 201 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 496.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.088.

Verwachte verkoopprijs Eibergsestraat 201

€ 496.341[ € 471.405 – € 521.027 ]

Verkoper houdt over€ 489.631−€ 6.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 508.418+€ 12.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 496.341

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergsestraat 201 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.138 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergsestraat 201

Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.

€ 472.137[ € 448.530 – € 495.744 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.138[ € 1.081 – € 1.195 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)

€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergsestraat 201 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 496.341, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.137 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.088+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 496.341+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 521.158+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergsestraat 201 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 472.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergsestraat 201 in Haaksbergen bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 484.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.560/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367

OZB€ 46

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.560

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergsestraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte415 m²

Perceeloppervlakte625 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.088

Verwachte verkoopprijs€ 496.341

Verwachte vraagprijs€ 472.137

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eibergsestraat 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eibergsestraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergsestraat 201 in Haaksbergen.

Wat is Eibergsestraat 201 in Haaksbergen waard?

Eibergsestraat 201 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.088 (bandbreedte € 425.997 – € 542.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 201 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 201 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 472.137 (bandbreedte € 448.530 – € 495.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Eibergsestraat 201 in Haaksbergen?

Voor Eibergsestraat 201 adviseren wij een bod van € 496.341 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eibergsestraat 201 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Eibergsestraat 201 in Haaksbergen bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eibergsestraat 201 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eibergsestraat 201 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 59.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergsestraat 201?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Eibergsestraat 201 ligt rond € 484.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eibergsestraat 201?

Huishoudens in de buurt van Eibergsestraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.