Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentstraat 105

7481LD Haaksbergen

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.475
+14,0%
[ € 179.058 – € 227.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.532[ € 187.655 – € 207.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.597[ € 198.914 – € 219.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentstraat 105 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.475 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +1,1%
+€ 25.05312 maanden +14,0%
+€ 18.14112 mnd vs. NL +10,2%
Vincentstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.475 voor Vincentstraat 105 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentstraat 105 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.597. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.475.

Verwachte verkoopprijs Vincentstraat 105
€ 209.597[ € 198.914 – € 219.854 ]
Verkoper houdt over€ 206.041−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.939+€ 6.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentstraat 105 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentstraat 105
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 197.532[ € 187.655 – € 207.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentstraat 105 adviseren wij in een bod van € 209.597, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.532 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.597+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.077+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 197.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentstraat 105 in Haaksbergen bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 203.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.475
Verwachte verkoopprijs€ 209.597
Verwachte vraagprijs€ 197.532
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.475 is Vincentstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincentstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentstraat 105 in Haaksbergen.

Wat is Vincentstraat 105 in Haaksbergen waard?
Vincentstraat 105 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.475 (bandbreedte € 179.058 – € 227.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentstraat 105 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Vincentstraat 105 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 197.532 (bandbreedte € 187.655 – € 207.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentstraat 105 in Haaksbergen?
Voor Vincentstraat 105 adviseren wij een bod van € 209.597 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentstraat 105 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentstraat 105 in Haaksbergen bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentstraat 105 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentstraat 105 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 25.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vincentstraat 105 ligt rond € 203.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Vincentstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.