Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentstraat 151

7481LG Haaksbergen

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.174
+14,0%
[ € 175.273 – € 223.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.366[ € 183.698 – € 203.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.157[ € 194.720 – € 215.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentstraat 151 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.174 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +1,1%
+€ 24.52312 maanden +14,0%
+€ 17.75712 mnd vs. NL +10,2%
Vincentstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.174 voor Vincentstraat 151 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentstraat 151 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.174.

Verwachte verkoopprijs Vincentstraat 151
€ 205.157[ € 194.720 – € 215.216 ]
Verkoper houdt over€ 201.650−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.410+€ 6.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentstraat 151 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentstraat 151
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 193.366[ € 183.698 – € 203.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentstraat 151 adviseren wij in een bod van € 205.157, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.366 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.174+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.157+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.415+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 193.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentstraat 151 in Haaksbergen bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 199.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.174
Verwachte verkoopprijs€ 205.157
Verwachte vraagprijs€ 193.366
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.174 is Vincentstraat 151 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincentstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentstraat 151 in Haaksbergen.

Wat is Vincentstraat 151 in Haaksbergen waard?
Vincentstraat 151 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.174 (bandbreedte € 175.273 – € 223.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentstraat 151 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Vincentstraat 151 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 193.366 (bandbreedte € 183.698 – € 203.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentstraat 151 in Haaksbergen?
Voor Vincentstraat 151 adviseren wij een bod van € 205.157 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentstraat 151 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentstraat 151 in Haaksbergen bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentstraat 151 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentstraat 151 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 24.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vincentstraat 151 ligt rond € 199.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Vincentstraat 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.