Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenbergweg 44

7481PB Haaksbergen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.642
+14,0%
[ € 302.405 – € 384.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.424[ € 317.703 – € 351.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.114[ € 335.177 – € 370.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenbergweg 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.642 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +1,1%
+€ 42.31112 maanden +14,0%
+€ 30.63712 mnd vs. NL +10,2%
Hanenbergweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.642 voor Hanenbergweg 44 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenbergweg 44 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.114. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.642.

Verwachte verkoopprijs Hanenbergweg 44
€ 353.114[ € 335.177 – € 370.458 ]
Verkoper houdt over€ 347.980−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.326+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenbergweg 44 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenbergweg 44
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 334.424[ € 317.703 – € 351.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenbergweg 44 adviseren wij in een bod van € 353.114, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.424 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.114+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.770+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenbergweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 334.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenbergweg 44 in Haaksbergen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenbergweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.642
Verwachte verkoopprijs€ 353.114
Verwachte vraagprijs€ 334.424
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Straatbeeld van Hassinkborgh 4d, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4d
2007 · 85 m²
€ 381.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.642 is Hanenbergweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenbergweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenbergweg 44 in Haaksbergen.

Wat is Hanenbergweg 44 in Haaksbergen waard?
Hanenbergweg 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.642 (bandbreedte € 302.405 – € 384.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenbergweg 44 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hanenbergweg 44 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 334.424 (bandbreedte € 317.703 – € 351.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenbergweg 44 in Haaksbergen?
Voor Hanenbergweg 44 adviseren wij een bod van € 353.114 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenbergweg 44 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenbergweg 44 in Haaksbergen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenbergweg 44 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenbergweg 44 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenbergweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Hanenbergweg 44 ligt rond € 343.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenbergweg 44?
Huishoudens in de buurt van Hanenbergweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.