Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 10

7481RK Haaksbergen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.172
+14,0%
[ € 458.631 – € 583.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.959[ € 482.561 – € 533.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.729[ € 507.654 – € 561.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.172 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,1%
+€ 64.16912 maanden +14,0%
+€ 46.46412 mnd vs. NL +10,2%
Esstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.172 voor Esstraat 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.729. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.172.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 10
€ 534.729[ € 507.654 – € 561.092 ]
Verkoper houdt over€ 527.597−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.574+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 10
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 507.959[ € 482.561 – € 533.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 10 adviseren wij in een bod van € 534.729, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.959 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.729+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.465+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 521.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.172
Verwachte verkoopprijs€ 534.729
Verwachte vraagprijs€ 507.959
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.172 ligt Esstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurse kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 10 in Haaksbergen.

Wat is Esstraat 10 in Haaksbergen waard?
Esstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.172 (bandbreedte € 458.631 – € 583.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 507.959 (bandbreedte € 482.561 – € 533.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 10 in Haaksbergen?
Voor Esstraat 10 adviseren wij een bod van € 534.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 64.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 10 ligt rond € 521.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.