Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 19

7481RK Haaksbergen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.776
+14,0%
[ € 240.043 – € 305.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.440[ € 252.168 – € 278.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.315[ € 266.037 – € 294.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.776 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +1,1%
+€ 33.58512 maanden +14,0%
+€ 24.31812 mnd vs. NL +10,2%
Esstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.776 voor Esstraat 19 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.776.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 19
€ 280.315[ € 266.037 – € 294.041 ]
Verkoper houdt over€ 275.982−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.071+€ 7.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 19
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 265.440[ € 252.168 – € 278.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 19 adviseren wij in een bod van € 280.315, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.440 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.776+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.315+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.331+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 265.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 19 in Haaksbergen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.776
Verwachte verkoopprijs€ 280.315
Verwachte vraagprijs€ 265.440
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.776 is Esstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Buurse kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 19 in Haaksbergen.

Wat is Esstraat 19 in Haaksbergen waard?
Esstraat 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.776 (bandbreedte € 240.043 – € 305.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 19 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 19 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 265.440 (bandbreedte € 252.168 – € 278.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 19 in Haaksbergen?
Voor Esstraat 19 adviseren wij een bod van € 280.315 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 19 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 19 in Haaksbergen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 19 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 19 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 33.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 19 ligt rond € 272.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.