Huiswaardemeter

Woningwaarde de Noor 25

7481RL Haaksbergen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.870
+13,0%
[ € 521.726 – € 664.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.894[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

de Noor 25 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.870 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.456Sinds mei +1,1%
+€ 68.31812 maanden +13,0%
+€ 46.07412 mnd vs. NL +8,8%
de Noor 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.870 voor de Noor 25 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Noor 25 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.870.

Verwachte verkoopprijs de Noor 25
€ 607.894[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 599.957−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.202+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.957

Wat is de vraagprijs?

de Noor 25 in Haaksbergen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs de Noor 25
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 539.663[ € 255.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Noor 25 adviseren wij in een bod van € 607.894, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.894+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.289+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Noor 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Noor 25 in Haaksbergen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 592.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Noor 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.870
Verwachte verkoopprijs€ 607.894
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 616.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Noor 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.870 duidelijk in het hogere segment van Buurse kern. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Noor 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Noor 25 in Haaksbergen.

Wat is de Noor 25 in Haaksbergen waard?
de Noor 25 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.870 (bandbreedte € 521.726 – € 664.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de vraagprijs van de Noor 25 in Haaksbergen?
de Noor 25 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op de Noor 25 in Haaksbergen?
Voor de Noor 25 adviseren wij een bod van € 607.894 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Noor 25 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van de Noor 25 in Haaksbergen bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Noor 25 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Noor 25 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 68.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Noor 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van de Noor 25 ligt rond € 592.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Noor 25?
Huishoudens in de buurt van de Noor 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.