Huiswaardemeter

Woningwaarde de Noor 16

7481RP Haaksbergen

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.293
+14,0%
[ € 527.378 – € 671.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.434[ € 555.212 – € 613.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.530[ € 583.528 – € 644.952 ]

Wat is mijn huis waard?

de Noor 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.293 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.526Sinds september +1,1%
+€ 73.78712 maanden +14,0%
+€ 53.42812 mnd vs. NL +10,2%
de Noor 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.293 voor de Noor 16 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Noor 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.293.

Verwachte verkoopprijs de Noor 16
€ 614.530[ € 583.528 – € 644.952 ]
Verkoper houdt over€ 606.520−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.971+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Noor 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs de Noor 16
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 584.434[ € 555.212 – € 613.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Noor 16 adviseren wij in een bod van € 614.530, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.434 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.530+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.257+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Noor 16 zal in bij een vraagprijs van € 584.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Noor 16 in Haaksbergen bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 599.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Noor 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.293
Verwachte verkoopprijs€ 614.530
Verwachte vraagprijs€ 584.434
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Noor 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.293 duidelijk in het hogere segment van Buurse kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Noor 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Noor 16 in Haaksbergen.

Wat is de Noor 16 in Haaksbergen waard?
de Noor 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.293 (bandbreedte € 527.378 – € 671.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Noor 16 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van de Noor 16 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 584.434 (bandbreedte € 555.212 – € 613.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op de Noor 16 in Haaksbergen?
Voor de Noor 16 adviseren wij een bod van € 614.530 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Noor 16 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van de Noor 16 in Haaksbergen bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Noor 16 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Noor 16 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 73.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Noor 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van de Noor 16 ligt rond € 599.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Noor 16?
Huishoudens in de buurt van de Noor 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.