Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitterijweg 31a

7481TC Haaksbergen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.949Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.518
+14,0%
[ € 299.656 – € 381.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.296[ € 314.731 – € 347.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.997[ € 332.356 – € 367.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitterijweg 31a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.518 (€ 6.949 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +1,1%
+€ 41.92612 maanden +14,0%
+€ 30.35812 mnd vs. NL +10,2%
Smitterijweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.518 voor Smitterijweg 31a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitterijweg 31a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.997. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.518.

Verwachte verkoopprijs Smitterijweg 31a
€ 349.997[ € 332.356 – € 367.341 ]
Verkoper houdt over€ 344.897−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.147+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitterijweg 31a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.761 per m².

Verwachte vraagprijs Smitterijweg 31a
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 331.296[ € 314.731 – € 347.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.761[ € 6.423 – € 7.099 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitterijweg 31a adviseren wij in een bod van € 349.997, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.296 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.518+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.997+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.497+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitterijweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 331.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitterijweg 31a in Haaksbergen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitterijweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte1.773 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.518
Verwachte verkoopprijs€ 349.997
Verwachte vraagprijs€ 331.296
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Straatbeeld van Hassinkborgh 4d, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4d
2007 · 85 m²
€ 381.407
Straatbeeld van Hassinkborgh 4g, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4g
2007 · 82 m²
€ 335.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.518 is Smitterijweg 31a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitterijweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitterijweg 31a in Haaksbergen.

Wat is Smitterijweg 31a in Haaksbergen waard?
Smitterijweg 31a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.518 (bandbreedte € 299.656 – € 381.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitterijweg 31a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Smitterijweg 31a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 331.296 (bandbreedte € 314.731 – € 347.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitterijweg 31a in Haaksbergen?
Voor Smitterijweg 31a adviseren wij een bod van € 349.997 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitterijweg 31a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Smitterijweg 31a in Haaksbergen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitterijweg 31a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitterijweg 31a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitterijweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Smitterijweg 31a ligt rond € 340.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitterijweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Smitterijweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.