Woningwaarde Peddedijk 4

7481TV Haaksbergen

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.343Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 434.654

+14,0%

[ € 382.496 – € 486.812 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.572[ € 402.393 – € 444.751 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 446.026[ € 423.317 – € 467.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Peddedijk 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.654 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 53.51612 maanden +14,0%+14,0%

+€ 38.75012 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Peddedijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.654 voor Peddedijk 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peddedijk 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.026. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.654.

Verwachte verkoopprijs Peddedijk 4

€ 446.026[ € 423.317 – € 467.878 ]

Verkoper houdt over€ 439.870−€ 6.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.097+€ 11.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peddedijk 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Peddedijk 4

Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.

€ 423.572[ € 402.393 – € 444.751 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)

€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peddedijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 446.026, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.572 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.654+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.026+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.327+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peddedijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 423.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peddedijk 4 in Haaksbergen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 434.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.246/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126

OZB€ 41

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.246

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Peddedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.654

Verwachte verkoopprijs€ 446.026

Verwachte vraagprijs€ 423.572

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.654 is Peddedijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peddedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peddedijk 4 in Haaksbergen.

Wat is Peddedijk 4 in Haaksbergen waard?

Peddedijk 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.654 (bandbreedte € 382.496 – € 486.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Peddedijk 4 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Peddedijk 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 423.572 (bandbreedte € 402.393 – € 444.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.

Hoeveel moet ik overbieden op Peddedijk 4 in Haaksbergen?

Voor Peddedijk 4 adviseren wij een bod van € 446.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Peddedijk 4 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Peddedijk 4 in Haaksbergen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Peddedijk 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Peddedijk 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peddedijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Peddedijk 4 ligt rond € 434.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Peddedijk 4?

Huishoudens in de buurt van Peddedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.