Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebulterweg 11

7481TW Haaksbergen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.302
+14,0%
[ € 218.506 – € 278.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.816[ € 228.775 – € 252.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.021[ € 242.959 – € 268.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebulterweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.302 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +1,1%
+€ 30.57212 maanden +14,0%
+€ 22.13712 mnd vs. NL +10,2%
Hanebulterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.302 voor Hanebulterweg 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebulterweg 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.302.

Verwachte verkoopprijs Hanebulterweg 11
€ 256.021[ € 242.959 – € 268.534 ]
Verkoper houdt over€ 251.955−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.291+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebulterweg 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebulterweg 11
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 240.816[ € 228.775 – € 252.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebulterweg 11 adviseren wij in een bod van € 256.021, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.816 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.302+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.021+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.822+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebulterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 240.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebulterweg 11 in Haaksbergen bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 248.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebulterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.302
Verwachte verkoopprijs€ 256.021
Verwachte vraagprijs€ 240.816
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittepalenweg 17a, 7481PH Haaksbergen
Wittepalenweg 17a
1966 · 90 m²
€ 305.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.302 is Hanebulterweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanebulterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebulterweg 11 in Haaksbergen.

Wat is Hanebulterweg 11 in Haaksbergen waard?
Hanebulterweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.302 (bandbreedte € 218.506 – € 278.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebulterweg 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hanebulterweg 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 240.816 (bandbreedte € 228.775 – € 252.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebulterweg 11 in Haaksbergen?
Voor Hanebulterweg 11 adviseren wij een bod van € 256.021 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebulterweg 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebulterweg 11 in Haaksbergen bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebulterweg 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebulterweg 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 30.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebulterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hanebulterweg 11 ligt rond € 248.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebulterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hanebulterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.