Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasseltweg 12a

7481VB Haaksbergen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.031
+14,0%
[ € 378.427 – € 481.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.338[ € 398.371 – € 440.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.997[ € 418.688 – € 462.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasseltweg 12a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.031 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +1,1%
+€ 52.94712 maanden +14,0%
+€ 38.33812 mnd vs. NL +10,2%
Hasseltweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.031 voor Hasseltweg 12a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasseltweg 12a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.031.

Verwachte verkoopprijs Hasseltweg 12a
€ 440.997[ € 418.688 – € 462.761 ]
Verkoper houdt over€ 434.896−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.967+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasseltweg 12a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Hasseltweg 12a
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 419.338[ € 398.371 – € 440.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasseltweg 12a adviseren wij in een bod van € 440.997, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.338 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.997+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.047+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasseltweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 419.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasseltweg 12a in Haaksbergen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 430.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasseltweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.031
Verwachte verkoopprijs€ 440.997
Verwachte vraagprijs€ 419.338
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.031 is Hasseltweg 12a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hasseltweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasseltweg 12a in Haaksbergen.

Wat is Hasseltweg 12a in Haaksbergen waard?
Hasseltweg 12a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.031 (bandbreedte € 378.427 – € 481.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasseltweg 12a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hasseltweg 12a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 419.338 (bandbreedte € 398.371 – € 440.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasseltweg 12a in Haaksbergen?
Voor Hasseltweg 12a adviseren wij een bod van € 440.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasseltweg 12a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hasseltweg 12a in Haaksbergen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasseltweg 12a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasseltweg 12a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasseltweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hasseltweg 12a ligt rond € 430.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasseltweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Hasseltweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.