Woningwaarde Korenmolenweg 18

7481VC Haaksbergen

116 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.155Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.941

+14,0%

[ € 322.028 – € 409.854 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 355.736[ € 337.949 – € 373.523 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 376.439[ € 357.212 – € 394.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenweg 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.941 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 45.05612 maanden +14,0%+14,0%

+€ 32.62512 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Korenmolenweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.941 voor Korenmolenweg 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenweg 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.941.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenweg 18

€ 376.439[ € 357.212 – € 394.814 ]

Verkoper houdt over€ 371.048−€ 5.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 386.118+€ 9.679 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenweg 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 355.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenweg 18

Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.

€ 355.736[ € 337.949 – € 373.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)

€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 376.439, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.736 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.941+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.439+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 395.261+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 355.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenweg 18 in Haaksbergen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 365.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.901/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790

OZB€ 35

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.901

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.941

Verwachte verkoopprijs€ 376.439

Verwachte vraagprijs€ 355.736

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.941 is Korenmolenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenweg 18 in Haaksbergen.

Wat is Korenmolenweg 18 in Haaksbergen waard?

Korenmolenweg 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.941 (bandbreedte € 322.028 – € 409.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 18 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 355.736 (bandbreedte € 337.949 – € 373.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.

Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenweg 18 in Haaksbergen?

Voor Korenmolenweg 18 adviseren wij een bod van € 376.439 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korenmolenweg 18 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenweg 18 in Haaksbergen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenweg 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korenmolenweg 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenweg 18 ligt rond € 365.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korenmolenweg 18?

Huishoudens in de buurt van Korenmolenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.