Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenweg 19

7481VC Haaksbergen

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.222
+14,0%
[ € 487.715 – € 620.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.072[ € 513.068 – € 567.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.742[ € 539.748 – € 596.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenweg 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.222 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.035Sinds september +1,1%
+€ 68.23812 maanden +14,0%
+€ 49.41012 mnd vs. NL +10,2%
Korenmolenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.222 voor Korenmolenweg 19 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenweg 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.742. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.222.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenweg 19
€ 568.742[ € 539.748 – € 596.564 ]
Verkoper houdt over€ 561.236−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.267+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenweg 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenweg 19
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 540.072[ € 513.068 – € 567.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenweg 19 adviseren wij in een bod van € 568.742, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.072 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.742+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.179+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 540.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenweg 19 in Haaksbergen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 554.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.222
Verwachte verkoopprijs€ 568.742
Verwachte vraagprijs€ 540.072
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolenweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenweg 19 in Haaksbergen.

Wat is Korenmolenweg 19 in Haaksbergen waard?
Korenmolenweg 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.222 (bandbreedte € 487.715 – € 620.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 19 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 19 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 540.072 (bandbreedte € 513.068 – € 567.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenweg 19 in Haaksbergen?
Voor Korenmolenweg 19 adviseren wij een bod van € 568.742 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenweg 19 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenweg 19 in Haaksbergen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenweg 19 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenweg 19 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 68.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenweg 19 ligt rond € 554.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.