Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenhagenweg 11

7481VN Haaksbergen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.790
+14,0%
[ € 453.015 – € 576.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.806[ € 476.716 – € 526.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.110[ € 501.505 – € 554.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.790 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.606Sinds september +1,1%
+€ 63.38312 maanden +14,0%
+€ 45.89512 mnd vs. NL +10,2%
Scholtenhagenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.790 voor Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.110. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.790.

Verwachte verkoopprijs Scholtenhagenweg 11
€ 528.110[ € 501.505 – € 554.295 ]
Verkoper houdt over€ 521.051−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.822+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenhagenweg 11
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 501.806[ € 476.716 – € 526.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenhagenweg 11 adviseren wij in een bod van € 528.110, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.806 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.110+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.516+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenhagenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 501.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 514.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenhagenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.790
Verwachte verkoopprijs€ 528.110
Verwachte vraagprijs€ 501.806
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittepalenweg 17a, 7481PH Haaksbergen
Wittepalenweg 17a
1966 · 90 m²
€ 305.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtenhagenweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scholtenhagenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen.

Wat is Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen waard?
Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.790 (bandbreedte € 453.015 – € 576.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 501.806 (bandbreedte € 476.716 – € 526.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen?
Voor Scholtenhagenweg 11 adviseren wij een bod van € 528.110 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenhagenweg 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 63.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenhagenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenhagenweg 11 ligt rond € 514.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenhagenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Scholtenhagenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.