Woningwaarde Laarveldsweg 13

7481VR Haaksbergen

277 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.536Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 979.339

+14,0%

[ € 861.818 – € 1.096.860 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 961.704[ € 913.619 – € 1.009.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 997.298[ € 947.423 – € 1.047.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarveldsweg 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.339 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.664Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 120.58012 maanden +14,0%+14,0%

+€ 87.31112 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Laarveldsweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.339 voor Laarveldsweg 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarveldsweg 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 997.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 979.339.

Verwachte verkoopprijs Laarveldsweg 13

€ 997.298[ € 947.423 – € 1.047.151 ]

Verkoper houdt over€ 985.078−€ 12.220 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.019.394+€ 22.096 kosten koper

Verkoopprijs€ 997.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.970

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 985.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarveldsweg 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 961.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Laarveldsweg 13

Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.

€ 961.704[ € 913.619 – € 1.009.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)

€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarveldsweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 997.298, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 961.704 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.339+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 997.298+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.047.163+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarveldsweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 961.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarveldsweg 13 in Haaksbergen bedragen € 4.996 per maand bij een woningwaarde van € 979.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.179.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.996/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.789

OZB€ 93

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.996

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarveldsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.821 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.339

Verwachte verkoopprijs€ 997.298

Verwachte vraagprijs€ 961.704

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarveldsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.339 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laarveldsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarveldsweg 13 in Haaksbergen.

Wat is Laarveldsweg 13 in Haaksbergen waard?

Laarveldsweg 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.339 (bandbreedte € 861.818 – € 1.096.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laarveldsweg 13 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Laarveldsweg 13 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 961.704 (bandbreedte € 913.619 – € 1.009.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.

Hoeveel moet ik overbieden op Laarveldsweg 13 in Haaksbergen?

Voor Laarveldsweg 13 adviseren wij een bod van € 997.298 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laarveldsweg 13 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Laarveldsweg 13 in Haaksbergen bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.789 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laarveldsweg 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laarveldsweg 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 120.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarveldsweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Laarveldsweg 13 ligt rond € 979.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laarveldsweg 13?

Huishoudens in de buurt van Laarveldsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.