Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarveldsweg 6a

7481VR Haaksbergen

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.263
+14,0%
[ € 496.551 – € 631.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.867[ € 525.224 – € 580.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.894[ € 552.010 – € 610.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarveldsweg 6a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.263 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.145Sinds september +1,1%
+€ 69.47412 maanden +14,0%
+€ 50.30512 mnd vs. NL +10,2%
Laarveldsweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.263 voor Laarveldsweg 6a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarveldsweg 6a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.263.

Verwachte verkoopprijs Laarveldsweg 6a
€ 575.894[ € 552.010 – € 610.116 ]
Verkoper houdt over€ 568.309−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.562+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarveldsweg 6a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Laarveldsweg 6a
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 552.867[ € 525.224 – € 580.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarveldsweg 6a adviseren wij in een bod van € 575.894, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.867 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.263+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.894+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.689+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarveldsweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 552.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarveldsweg 6a in Haaksbergen bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 564.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarveldsweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.263
Verwachte verkoopprijs€ 575.894
Verwachte vraagprijs€ 552.867
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarveldsweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laarveldsweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarveldsweg 6a in Haaksbergen.

Wat is Laarveldsweg 6a in Haaksbergen waard?
Laarveldsweg 6a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.263 (bandbreedte € 496.551 – € 631.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarveldsweg 6a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Laarveldsweg 6a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 552.867 (bandbreedte € 525.224 – € 580.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarveldsweg 6a in Haaksbergen?
Voor Laarveldsweg 6a adviseren wij een bod van € 575.894 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarveldsweg 6a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarveldsweg 6a in Haaksbergen bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarveldsweg 6a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarveldsweg 6a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 69.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarveldsweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Laarveldsweg 6a ligt rond € 564.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarveldsweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Laarveldsweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.