Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarveldsweg 7

7481VR Haaksbergen

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.283
+14,0%
[ € 488.649 – € 621.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.271[ € 514.207 – € 568.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.658[ € 540.946 – € 597.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarveldsweg 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.283 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.047Sinds september +1,1%
+€ 68.36912 maanden +14,0%
+€ 49.50512 mnd vs. NL +10,2%
Laarveldsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.283 voor Laarveldsweg 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarveldsweg 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.283.

Verwachte verkoopprijs Laarveldsweg 7
€ 569.658[ € 540.946 – € 597.888 ]
Verkoper houdt over€ 562.142−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.201+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarveldsweg 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Laarveldsweg 7
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 541.271[ € 514.207 – € 568.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarveldsweg 7 adviseren wij in een bod van € 569.658, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.271 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.658+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarveldsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 541.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarveldsweg 7 in Haaksbergen bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 555.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarveldsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.283
Verwachte verkoopprijs€ 569.658
Verwachte vraagprijs€ 541.271
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarveldsweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarveldsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarveldsweg 7 in Haaksbergen.

Wat is Laarveldsweg 7 in Haaksbergen waard?
Laarveldsweg 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.283 (bandbreedte € 488.649 – € 621.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarveldsweg 7 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Laarveldsweg 7 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 541.271 (bandbreedte € 514.207 – € 568.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarveldsweg 7 in Haaksbergen?
Voor Laarveldsweg 7 adviseren wij een bod van € 569.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarveldsweg 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarveldsweg 7 in Haaksbergen bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarveldsweg 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarveldsweg 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 68.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarveldsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Laarveldsweg 7 ligt rond € 555.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarveldsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Laarveldsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.