Woningwaarde Aaftinksweg 16

7481VV Haaksbergen

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.987

+14,0%

[ € 476.949 – € 607.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.722[ € 502.286 – € 555.158 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.584[ € 527.400 – € 582.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaftinksweg 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.987 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 66.73212 maanden +14,0%+14,0%

+€ 48.32012 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Aaftinksweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.987 voor Aaftinksweg 16 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaftinksweg 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.987.

Verwachte verkoopprijs Aaftinksweg 16

€ 555.584[ € 527.400 – € 582.916 ]

Verkoper houdt over€ 548.223−€ 7.361 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.846+€ 13.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.584

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaftinksweg 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Aaftinksweg 16

Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.

€ 528.722[ € 502.286 – € 555.158 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)

€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaftinksweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.722 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.987+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.584+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.363+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaftinksweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 528.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaftinksweg 16 in Haaksbergen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 541.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.792/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650

OZB€ 52

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.792

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaftinksweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.987

Verwachte verkoopprijs€ 555.584

Verwachte vraagprijs€ 528.722

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaftinksweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aaftinksweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaftinksweg 16 in Haaksbergen.

Wat is Aaftinksweg 16 in Haaksbergen waard?

Aaftinksweg 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.987 (bandbreedte € 476.949 – € 607.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aaftinksweg 16 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Aaftinksweg 16 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 528.722 (bandbreedte € 502.286 – € 555.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaftinksweg 16 in Haaksbergen?

Voor Aaftinksweg 16 adviseren wij een bod van € 555.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaftinksweg 16 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Aaftinksweg 16 in Haaksbergen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaftinksweg 16 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaftinksweg 16 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 66.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaftinksweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Aaftinksweg 16 ligt rond € 541.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaftinksweg 16?

Huishoudens in de buurt van Aaftinksweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.