Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaftinksweg 21

7481VV Haaksbergen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.954
+14,0%
[ € 481.320 – € 612.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.412[ € 506.741 – € 560.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.840[ € 532.585 – € 588.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaftinksweg 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.954 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +1,1%
+€ 67.34312 maanden +14,0%
+€ 48.76212 mnd vs. NL +10,2%
Aaftinksweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.954 voor Aaftinksweg 21 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaftinksweg 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.954.

Verwachte verkoopprijs Aaftinksweg 21
€ 560.840[ € 532.585 – € 588.647 ]
Verkoper houdt over€ 553.421−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.207+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaftinksweg 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Aaftinksweg 21
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 533.412[ € 506.741 – € 560.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaftinksweg 21 adviseren wij in een bod van € 560.840, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.412 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.840+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.882+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaftinksweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 533.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaftinksweg 21 in Haaksbergen bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 546.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaftinksweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.954
Verwachte verkoopprijs€ 560.840
Verwachte vraagprijs€ 533.412
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaftinksweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaftinksweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaftinksweg 21 in Haaksbergen.

Wat is Aaftinksweg 21 in Haaksbergen waard?
Aaftinksweg 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.954 (bandbreedte € 481.320 – € 612.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaftinksweg 21 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Aaftinksweg 21 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 533.412 (bandbreedte € 506.741 – € 560.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaftinksweg 21 in Haaksbergen?
Voor Aaftinksweg 21 adviseren wij een bod van € 560.840 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaftinksweg 21 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Aaftinksweg 21 in Haaksbergen bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaftinksweg 21 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaftinksweg 21 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 67.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaftinksweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Aaftinksweg 21 ligt rond € 546.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaftinksweg 21?
Huishoudens in de buurt van Aaftinksweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.