Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterinkbree 12

7481XA Haaksbergen

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.310
+14,0%
[ € 420.033 – € 534.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.617[ € 442.336 – € 488.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.296[ € 464.453 – € 513.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterinkbree 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.310 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.198Sinds september +1,1%
+€ 58.76812 maanden +14,0%
+€ 42.55312 mnd vs. NL +10,2%
Wolterinkbree 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.310 voor Wolterinkbree 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterinkbree 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.310.

Verwachte verkoopprijs Wolterinkbree 12
€ 489.296[ € 464.453 – € 513.343 ]
Verkoper houdt over€ 482.664−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.232+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterinkbree 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterinkbree 12
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 465.617[ € 442.336 – € 488.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterinkbree 12 adviseren wij in een bod van € 489.296, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.617 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.310+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.296+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.761+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterinkbree 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterinkbree 12 in Haaksbergen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 477.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterinkbree 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.310
Verwachte verkoopprijs€ 489.296
Verwachte vraagprijs€ 465.617
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.310 zit Wolterinkbree 12 in het middensegment van Buurse kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolterinkbree 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterinkbree 12 in Haaksbergen.

Wat is Wolterinkbree 12 in Haaksbergen waard?
Wolterinkbree 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.310 (bandbreedte € 420.033 – € 534.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterinkbree 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Wolterinkbree 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 465.617 (bandbreedte € 442.336 – € 488.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterinkbree 12 in Haaksbergen?
Voor Wolterinkbree 12 adviseren wij een bod van € 489.296 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterinkbree 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterinkbree 12 in Haaksbergen bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterinkbree 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterinkbree 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 58.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterinkbree 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wolterinkbree 12 ligt rond € 477.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterinkbree 12?
Huishoudens in de buurt van Wolterinkbree 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.