Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterinkbree 6

7481XA Haaksbergen

269 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.553
+14,0%
[ € 638.487 – € 812.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.830[ € 675.289 – € 746.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.581[ € 702.976 – € 776.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterinkbree 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.553 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.901Sinds september +1,1%
+€ 89.33312 maanden +14,0%
+€ 64.68512 mnd vs. NL +10,2%
Wolterinkbree 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.553 voor Wolterinkbree 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterinkbree 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.553.

Verwachte verkoopprijs Wolterinkbree 6
€ 740.581[ € 702.976 – € 776.973 ]
Verkoper houdt over€ 731.185−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.543+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterinkbree 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterinkbree 6
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 710.830[ € 675.289 – € 746.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterinkbree 6 adviseren wij in een bod van € 740.581, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.830 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.581+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.610+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterinkbree 6 zal in bij een vraagprijs van € 710.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterinkbree 6 in Haaksbergen bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 725.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 69
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterinkbree 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.553
Verwachte verkoopprijs€ 740.581
Verwachte vraagprijs€ 710.830
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolterinkbree 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.553 duidelijk in het hogere segment van Buurse kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolterinkbree 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterinkbree 6 in Haaksbergen.

Wat is Wolterinkbree 6 in Haaksbergen waard?
Wolterinkbree 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.553 (bandbreedte € 638.487 – € 812.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterinkbree 6 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Wolterinkbree 6 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 710.830 (bandbreedte € 675.289 – € 746.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterinkbree 6 in Haaksbergen?
Voor Wolterinkbree 6 adviseren wij een bod van € 740.581 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterinkbree 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterinkbree 6 in Haaksbergen bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterinkbree 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterinkbree 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 89.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterinkbree 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wolterinkbree 6 ligt rond € 725.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterinkbree 6?
Huishoudens in de buurt van Wolterinkbree 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.