Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterinkbree 7c

7481XB Haaksbergen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.671
+14,0%
[ € 278.670 – € 354.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.971[ € 292.572 – € 323.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.617[ € 309.249 – € 341.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterinkbree 7c in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.671 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +1,1%
+€ 38.99012 maanden +14,0%
+€ 28.23212 mnd vs. NL +10,2%
Wolterinkbree 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.671 voor Wolterinkbree 7c in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterinkbree 7c in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.617. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.671.

Verwachte verkoopprijs Wolterinkbree 7c
€ 325.617[ € 309.249 – € 341.802 ]
Verkoper houdt over€ 320.785−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.279+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterinkbree 7c in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterinkbree 7c
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 307.971[ € 292.572 – € 323.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterinkbree 7c adviseren wij in een bod van € 325.617, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.971 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.617+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.898+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterinkbree 7c zal in bij een vraagprijs van € 307.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterinkbree 7c in Haaksbergen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterinkbree 7c

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.671
Verwachte verkoopprijs€ 325.617
Verwachte vraagprijs€ 307.971
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.671 is Wolterinkbree 7c een van de meer betaalbare woningen in Buurse kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolterinkbree 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterinkbree 7c in Haaksbergen.

Wat is Wolterinkbree 7c in Haaksbergen waard?
Wolterinkbree 7c in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.671 (bandbreedte € 278.670 – € 354.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterinkbree 7c in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Wolterinkbree 7c in Haaksbergen is in oktober 2026 € 307.971 (bandbreedte € 292.572 – € 323.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterinkbree 7c in Haaksbergen?
Voor Wolterinkbree 7c adviseren wij een bod van € 325.617 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterinkbree 7c in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterinkbree 7c in Haaksbergen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterinkbree 7c in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterinkbree 7c in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterinkbree 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wolterinkbree 7c ligt rond € 316.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterinkbree 7c?
Huishoudens in de buurt van Wolterinkbree 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.